久地の土地相場
神奈川県川崎市高津区久地 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区久地の土地相場は坪単価28万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+324.8%。
推定相場
久地の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
867,752円/坪
推定総額
2,603万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が239,778円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、ほぼ整形（74万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.5/坪
28.0/㎡
前年比 ▲324.8%
平均価格
4,708
取引実績
68件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪128万円から2025年は坪143万円へ、16年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2024年第4四半期
8,500円
124坪〜（410㎡〜）
68.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2023年第4四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2022年第1四半期
7,600円
45坪〜（150㎡〜）
167.5/坪
2022年第1四半期
970円
21坪〜（70㎡〜）
45.8/坪
2020年第4四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2020年第3四半期
3,600円
21坪〜（70㎡〜）
170.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の土地マップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久地は川崎市高津区内20地区中9位（上位55%）。
坪単価92.5/坪。
1つ上の北見方とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
最寄り駅の相場
久地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 38.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 溝の口 800m |
| 川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 31.3/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）