久地のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久地 | 264件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区久地のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.9万円（成約264件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.2万円に対し、築35年は37.3万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
78.2万/㎡
築5年
53件
77.7万/㎡
築10年
45件
64.5万/㎡
築15年
69件
62.3万/㎡
築20年
37件
56.1万/㎡
築25年
23件
51.4万/㎡
築30年
9件
49.2万/㎡
築35年
3件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（166件）。１ＤＫの平均価格は2,602円。
３ＬＤＫ
166件
4,534円
４ＬＤＫ
42件
6,032円
２ＬＤＫ
21件
3,747円
１Ｋ
11件
2,243円
２ＤＫ
6件
2,037円
１ＬＤＫ
6件
2,773円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,484円
１ＤＫ
2件
2,602円
平均㎡単価
50.9
前年比 ▼5.9%
平均価格
3,543
取引実績
264件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.5万円から2025年は㎡53.9万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
56
築11-15年
51
築16-20年
54
築21-25年
48
築26-30年
44
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,612
166件
４ＬＤＫ
4,588
42件
２ＬＤＫ
3,214
21件
１Ｋ
1,736
11件
２ＤＫ
1,633
6件
１ＬＤＫ
2,100
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
4件
３ＤＫ
2,200
3件
１ＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第4四半期
6,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久地のマンション一覧（41棟）
溝の口ガーデンアクアス
築19年
| 地下1階付20階建
| 855戸
5,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買353件
コアマンションリバーフロント二子多摩川
築21年
| 地下1階付7階建
| 85戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニテ溝の口
築27年
| 4階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買39件
セボンコリネールエストエール
築22年
| 地下3階付7階建
| 80戸
4,890万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買36件
プレジール高津
築18年
| 6階建
| 30戸
3,450万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買35件
バンベール高津
築28年
| 7階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンスパレス久地
築32年
| 5階建
| 51戸
3,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルコート溝の口
築28年
| 12階建
| 33戸
6,599万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ユニテ溝の口壱番館
築27年
| 5階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買25件
溝の口パークハイムユニ
築43年
| 4階建
| 19戸
1,200万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買23件
サンコーポたまがわ
築47年
| 6階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セボンコリネールウエストエール
築21年
| 10階建
| 78戸
4,580万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
久地サンハイツ
築31年
| 7階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エルサフィーロ２５
築22年
| 13階建
| 26戸
9,699万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ナビオ多摩川
築36年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買10件
リストレジデンス高津
築7年
| 7階建
| 74戸
4,990万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ピースレジデンス久地
築33年
| 3階建
| 9戸
2,298万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェレーナ川崎溝の口
築3年
| 7階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニテ溝の口弐番館
築27年
| 地下2階付2階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買2件
メロディーハイム高津ラフレ
築23年
売買0件
溝の口北パーク・ホームズ
築36年
売買0件
パルミナード高津西
築25年
売買0件
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング
売買0件
サンヨースカイハイツ
築51年
売買0件
グリーンパーク高津久地
築40年
売買0件
リバーサイドタウン久地
築30年
売買0件
ヴェレーナ川崎溝の口
売買0件
グリーンパーク高津久地
売買0件
溝の口ガーデンアクアス アクアウィング
売買0件
メロディーハイム高津ラフレ
売買0件
エル・サフィーロ25
売買0件
溝ノ口ガーデンアクアス ビューウイング
売買0件
コアマンションリバーフロント二子多摩川
売買0件
溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
売買0件
エル・サフィーロ25
売買0件
セボンコリネールエストエール
売買0件
サンコーポたまがわ
売買0件
グリーンパーク高津久地
売買0件
エクセレント玉川
築38年
売買0件
バンベール高津
築28年
売買0件
溝の口ガーデンアクアスビューウィングA棟
築19年
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久地は川崎市高津区内22地区中13位（上位41%）。
単価50.9。
1つ上の千年とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
久地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 38.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 溝の口 800m |
| 川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 31.3/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
久地の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。