久地のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久地 | 264件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.2万円に対し、築35年は37.3万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
78.2万/㎡
築5年
53件
77.7万/㎡
築10年
45件
64.5万/㎡
築15年
69件
62.3万/㎡
築20年
37件
56.1万/㎡
築25年
23件
51.4万/㎡
築30年
9件
49.2万/㎡
築35年
3件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（166件）。１ＤＫの平均価格は2,602円。
３ＬＤＫ
166件
4,534円
４ＬＤＫ
42件
6,032円
２ＬＤＫ
21件
3,747円
１Ｋ
11件
2,243円
２ＤＫ
6件
2,037円
１ＬＤＫ
6件
2,773円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,484円
１ＤＫ
2件
2,602円
平均㎡単価
50.9
前年比 ▼5.9%
平均価格
3,543
取引実績
264件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.5万円から2025年は㎡53.9万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
56
築11-15年
51
築16-20年
54
築21-25年
48
築26-30年
44
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,612
166件
４ＬＤＫ
4,588
42件
２ＬＤＫ
3,214
21件
１Ｋ
1,736
11件
２ＤＫ
1,633
6件
１ＬＤＫ
2,100
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
4件
３ＤＫ
2,200
3件
１ＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第4四半期
6,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久地のマンション一覧（26棟）
溝の口ガーデンアクアス
築19年
| 地下1階付20階建
| 855戸
5,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買353件
コアマンションリバーフロント二子多摩川
築21年
| 地下1階付7階建
| 85戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニテ溝の口
築27年
| 4階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買39件
セボンコリネールエストエール
築22年
| 地下3階付7階建
| 80戸
4,890万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買36件
プレジール高津
築18年
| 6階建
| 30戸
3,450万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買35件
バンベール高津
築28年
| 7階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンスパレス久地
築32年
| 5階建
| 51戸
3,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルコート溝の口
築28年
| 12階建
| 33戸
6,599万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ユニテ溝の口壱番館
築27年
| 5階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買25件
溝の口パークハイムユニ
築43年
| 4階建
| 19戸
1,200万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買23件
サンコーポたまがわ
築47年
| 6階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セボンコリネールウエストエール
築21年
| 10階建
| 78戸
4,580万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
久地サンハイツ
築31年
| 7階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エルサフィーロ２５
築22年
| 13階建
| 26戸
9,699万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ナビオ多摩川
築36年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買10件
リストレジデンス高津
築7年
| 7階建
| 74戸
4,990万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ピースレジデンス久地
築33年
| 3階建
| 9戸
2,298万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェレーナ川崎溝の口
築3年
| 7階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニテ溝の口弐番館
築27年
| 地下2階付2階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買2件
メロディーハイム高津ラフレ
築23年
売買0件
溝の口北パーク・ホームズ
築36年
売買0件
パルミナード高津西
築25年
売買0件
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング
売買0件
サンヨースカイハイツ
築51年
売買0件
エクセレント玉川
築38年
売買0件
溝の口ガーデンアクアスビューウィングA棟
築19年
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久地は川崎市高津区内22地区中13位（上位41%）。
単価50.9。
1つ上の千年とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
久地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 38.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 溝の口 800m |
| 川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 31.3/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）