千年のマンション相場
神奈川県川崎市高津区千年 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千年の中古マンション
149件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,050万円
㎡単価
60.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.4万円に対し、築35年は33.4万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＤＫの平均価格は2,371円。
平均㎡単価
51.9
前年比 ▲27.5%
平均価格
3,138
取引実績
149件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡57.8万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
52
築11-15年
50
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
52
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,530
91件
２ＬＤＫ
2,603
20件
１Ｋ
1,569
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,986
7件
１ＬＤＫ
1,650
4件
２ＤＫ
1,975
4件
４ＬＤＫ
3,067
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
１Ｒ
575
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2024年第4四半期
5,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2024年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千年のマンション一覧（18棟）
ライオンズマンション武蔵新城中央公園
築23年
| 7階建
| 47戸
4,230万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買49件
クレッセント武蔵新城センティア
築19年
| 地下1階付5階建
| 86戸
4,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買48件
メイツ武蔵小杉富士見台
築30年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,990万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買42件
プランドール新城
築36年
| 4階建
| 16戸
770万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買33件
フェルモ武蔵新城
築20年
| 5階建
| 41戸
4,290万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買27件
サングレイス川崎千年
築30年
| 7階建
| 43戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ武蔵新城
築26年
| 5階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買25件
武蔵新城たちばなパークホームズ
築26年
| 5階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴィラヴェール武蔵新城
築34年
| 地下1階付5階建
| 60戸
5,290万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
築15年
| 5階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買19件
メイツ武蔵小杉
築31年
| 5階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第三武蔵新城
築40年
| 4階建
| 17戸
1,700万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買16件
武蔵新城パークホームズ弐番館
築25年
| 5階建
| 29戸
5,998万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ武蔵新城アイディール
築29年
| 8階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスステージ武蔵新城
築12年
| 5階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズガーデン武蔵新城
築29年
| 5階建
| 26戸
3,190万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買6件
マイキャッスル武蔵新城
築26年
| 5階建
| 31戸
4,350万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル武蔵新城参番館
築7年
| 5階建
| 70戸
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
千年は川崎市高津区内22地区中12位（上位45%）。
単価51.9。
1つ上の新作とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区千年新町８番３ | 40.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武蔵新城 450m |
| 川崎市高津区千年字岩川７２３番１外 | 29.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 武蔵新城 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）