千年のマンション相場
神奈川県川崎市高津区千年 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区千年のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約154件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.9万円に対し、築35年は35.3万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
97.9万/㎡
築5年
21件
75.4万/㎡
築10年
34件
70.8万/㎡
築15年
32件
63.1万/㎡
築20年
26件
61.1万/㎡
築25年
19件
56.3万/㎡
築30年
12件
49.3万/㎡
築35年
4件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。２ＤＫの平均価格は2,656円。
３ＬＤＫ
93件
4,428円
１ＬＤＫ
4件
1,882円
１Ｋ
11件
1,835円
２ＬＤＫ
21件
3,327円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,626円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,208円
１Ｒ
2件
626円
２ＤＫ
4件
2,656円
平均㎡単価
52.1
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,123
取引実績
154件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡57.7万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
55
築11-15年
50
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
51
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,518
93件
２ＬＤＫ
2,631
21件
１Ｋ
1,699
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,986
7件
１ＬＤＫ
1,650
4件
２ＤＫ
1,975
4件
４ＬＤＫ
3,067
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
１Ｒ
575
2件
３ＤＫ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
1,300円
45㎡〜
・３ＤＫ
28.9
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千年のマンション一覧（30棟）
ライオンズマンション武蔵新城中央公園
築23年
| 7階建
| 47戸
4,230万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買49件
クレッセント武蔵新城センティア
築19年
| 地下1階付5階建
| 86戸
4,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買48件
メイツ武蔵小杉富士見台
築30年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,990万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買42件
プランドール新城
築36年
| 4階建
| 16戸
770万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買33件
フェルモ武蔵新城
築20年
| 5階建
| 41戸
4,290万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買27件
サングレイス川崎千年
築30年
| 7階建
| 43戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ武蔵新城
築26年
| 5階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買25件
武蔵新城たちばなパークホームズ
築26年
| 5階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴィラヴェール武蔵新城
築34年
| 地下1階付5階建
| 60戸
5,290万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
築15年
| 5階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買19件
メイツ武蔵小杉
築31年
| 5階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第三武蔵新城
築40年
| 4階建
| 17戸
1,700万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買16件
武蔵新城パークホームズ弐番館
築25年
| 5階建
| 29戸
5,998万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ武蔵新城アイディール
築29年
| 8階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスステージ武蔵新城
築12年
| 5階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズガーデン武蔵新城
築29年
| 5階建
| 26戸
3,190万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買6件
マイキャッスル武蔵新城
築26年
| 5階建
| 31戸
4,350万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル武蔵新城参番館
築7年
| 5階建
| 70戸
売買0件
ロイヤルプラザ武蔵中原
築31年
売買0件
ライオンズプラザ武蔵新城
売買0件
メイツ武蔵小杉富士見台
売買0件
クレッセント武蔵新城センティア
売買0件
プランドール新城
売買0件
ＪＲ南武線「武蔵新城」ライオンズプラザ武蔵新城
売買0件
メイツ武蔵小杉富士見台
築30年
売買0件
クレッセント武蔵新城センティア
売買0件
ライオンズプラザ武蔵新城
売買0件
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館
売買0件
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館
築24年
売買0件
プランドール新城
築37年
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
千年は川崎市高津区内22地区中12位（上位45%）。
単価52.1。
1つ上の新作とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区千年新町８番３ | 40.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武蔵新城 450m |
| 川崎市高津区千年字岩川７２３番１外 | 29.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 武蔵新城 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
千年の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。