メイツ武蔵小杉

神奈川県川崎市高津区千年70 | 築31年 | 42戸

推定相場

メイツ武蔵小杉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320142017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2021年は37.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,361万円です。3LDKが最も高く平均2,361万円、1LDKは平均1,765万円です。

1SLDK

3件

1,883万

1LDK

2件

1,765万

3LDK

9件

2,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,883万	1,690万	2,180万
1LDK	2件	1,765万	1,650万	1,880万
3LDK	9件	2,361万	1,480万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（33.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.2万/㎡

11件

3階以上

33.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年70
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	50.44m² ～ 73.89m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

能満寺バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ武蔵小杉	1995	42戸	33.6万	2,480万
サングレイス川崎千年	1996	43戸	36.2万	2,380万
エスペランサ第１久末	1987	15戸	27.7万	1,790万
エスペランサ第２久末	1987	15戸	21.1万	1,150万
メイツ武蔵小杉富士見台	1996	42戸	38.6万	2,990万
エスペランサ第３久末	1991	17戸	30.3万	1,580万
ＵＡハイツ	1982	10戸	25.1万	1,800万
エスペランサ第２野川	1988	17戸	22.4万	1,180万
武蔵新城パークホームズ弐番館	2001	29戸	83.7万	5,998万
ダイアパレスグランヒル宮前	1991	58戸	32.4万	2,180万
アーバンコート東野川	2000	18戸	32.8万	2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021
3LDK	-	24.7万	-	30.9万	32.8万	39.2万
1SLDK	30.7万	-	-	-	38.6万	-
1LDK	-	29.2万	37.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.59万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.89万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.24万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.57万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	35.49万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	38.63万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.59万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,880万	37.28万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	55㎡〜	1,650万	29.24万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.09万/㎡
2013年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2013年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,690万	29.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。