メイツ武蔵小杉富士見台

神奈川県川崎市高津区千年256-1 | 築30年 | 42戸

推定相場

メイツ武蔵小杉富士見台

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、16年間で38.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,439万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,439万円です。

3LDK

27件

2,439万

4LDK

14件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,439万	1,650万	3,680万
4LDK	14件	2,980万	2,180万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（36.6万円）と比べて2.9万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

26件

6-10階

39.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年256-1
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	61.10m² ～ 80.16m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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武蔵新城駅

JR南武線

徒歩20分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ武蔵小杉富士見台	1996	42戸	38.6万	2,990万
サングレイス川崎千年	1996	43戸	36.2万	2,380万
武蔵新城パークホームズ弐番館	2001	29戸	83.7万	5,998万
ライオンズマンション武蔵新城中央公園	2003	47戸	63.0万	4,230万
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万
クレッセント武蔵新城センティア	2007	86戸	74.1万	4,780万
コスモ武蔵新城アイディール	1997	43戸	54.3万	3,680万
メイツ武蔵小杉	1995	42戸	33.6万	2,480万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
シャロール中原	1999	15戸	48.7万	3,180万
ヴィラヴェール武蔵新城	1992	60戸	61.7万	5,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	50.2万	50.2万	-	41.1万
3LDK	33.5万	26.7万	35.5万	35.3万	-	54.0万	50.8万	41.4万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.62万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.44万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.08万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.11万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.44万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,888万	50.22万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.23万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.23万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	75㎡〜	3,888万	50.22万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.96万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.54万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.6万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.09万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.98万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.98万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.64万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,340万	30.22万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.2万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.16万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.62万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.33万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.2万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.24万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.81万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.93万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.62万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.32万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。