千年の土地相場
神奈川県川崎市高津区千年 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区千年の土地相場は坪単価25万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千年の土地
76件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
811,599円/坪
推定総額
3,652万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が441,487円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ正方形（65万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.3/坪
25.2/㎡
平均価格
6,250
取引実績
76件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2024年は坪60万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2024年第1四半期
4,600円
103坪〜（340㎡〜）
44.7/坪
2023年第3四半期
36,000円
269坪〜（890㎡〜）
133.7/坪
2023年第2四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2022年第3四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2022年第1四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2021年第3四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2021年第3四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の土地マップ
川崎市高津区内のエリアランキング
千年は川崎市高津区内20地区中14位（上位30%）。
坪単価83.3/坪。
1つ上の下作延とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区千年新町８番３ | 40.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武蔵新城 450m |
| 川崎市高津区千年字岩川７２３番１外 | 29.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 武蔵新城 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）