ライオンズマンション武蔵新城中央公園

神奈川県川崎市高津区千年813-1 | 築23年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション武蔵新城中央公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.7万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、14年間で39.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・42件）で、平均3,685万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、2LDKは平均2,613万円です。

2LDK

3件

2,613万

3LDK

42件

3,685万

4LDK

2件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,613万	2,480万	2,680万
3LDK	42件	3,685万	2,780万	4,730万
4LDK	2件	4,080万	3,980万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（51.8万円）と比べて2.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.8万/㎡

19件

4-7階

54.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年813-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	60.25m² ～ 84.06m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵新城駅

JR南武線

徒歩16分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション武蔵新城中央公園	2003	47戸	63.0万	4,230万
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万
武蔵新城パークホームズ弐番館	2001	29戸	83.7万	5,998万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
ナイスステージ武蔵新城	2014	42戸	88.3万	5,680万
武蔵新城たちばなパークホームズ	2000	53戸	46.4万	2,980万
プランドール新城	1990	16戸	39.8万	770万
フェルモ武蔵新城	2006	41戸	57.8万	4,290万
ルーブル武蔵新城参番館	2019	70戸	-	-
セザール第三武蔵新城	1986	17戸	42.0万	1,700万
クレッセント武蔵新城センティア	2007	86戸	74.1万	4,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.8万	52.6万	-	57.9万	50.4万	64.0万	69.8万	63.8万
2LDK	-	-	44.5万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	50.2万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,230万	63.03万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,230万	63.03万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.26万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.99万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,730万	74.35万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.43万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.47万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,298万	63.03万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.9万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.56万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.76万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.92万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.57万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.92万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.87万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.93万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.49万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.23万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.6万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.6万/㎡
2017年3月	低層	ー	70㎡〜	3,590万	49.16万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.16万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.5万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.49万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.58万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.76万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.96万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.64万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.12万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.05万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.39万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.22万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.36万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.16万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.68万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.47万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.47万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.64万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.28万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.88万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.37万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.17万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.05万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.81万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。