武蔵新城たちばなパークホームズ

神奈川県川崎市高津区千年899-3 | 築26年 | 53戸

推定相場

武蔵新城たちばなパークホームズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2020年は46.4万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,182万円です。2SLDKが最も高く平均3,260万円、2LDKは平均2,770万円です。

2SLDK

4件

3,260万

2LDK

3件

2,770万

3LDK

17件

3,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,260万	2,980万	3,480万
2LDK	3件	2,770万	2,380万	3,180万
3LDK	17件	3,182万	2,580万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（48.2万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48.2万/㎡

8件

3階以上

48.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年899-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	54.89m² ～ 73.08m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵新城たちばなパークホームズ	2000	53戸	46.4万	2,980万
ルーブル武蔵新城参番館	2019	70戸	-	-
フェルモ武蔵新城	2006	41戸	57.8万	4,290万
ナイスステージ武蔵新城	2014	42戸	88.3万	5,680万
ライオンズマンション武蔵新城	1984	41戸	69.0万	3,450万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
プランドール新城	1990	16戸	39.8万	770万
新城コーポラス	1979	67戸	61.4万	3,780万
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万
ライオンズマンション武蔵新城中央公園	2003	47戸	63.0万	4,230万
ライオンズマンション武蔵新城第３	1991	21戸	57.6万	2,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020
2SLDK	-	-	-	-	-	49.0万	51.6万	46.4万
3LDK	47.4万	50.5万	44.4万	46.5万	55.9万	-	52.5万	-
2LDK	-	43.4万	-	-	-	-	49.5万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.44万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.21万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.85万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,750万	50.11万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.64万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.73万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.03万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.03万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.9万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.02万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.53万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.53万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.53万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.52万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.39万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.62万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.02万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.07万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.41万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。