ライオンズマンション武蔵新城第３

神奈川県川崎市高津区新作4丁目20-27 | 築35年 | 21戸

推定相場

ライオンズマンション武蔵新城第３

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均2,606万円です。3LDKが最も高く平均3,594万円、2DKは平均2,606万円です。

1LDK

2件

3,180万

2DK

8件

2,606万

2SLDK

3件

2,923万

3LDK

4件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,180万	2,880万	3,480万
2DK	8件	2,606万	1,690万	3,780万
2SLDK	3件	2,923万	2,690万	3,100万
3LDK	4件	3,594万	2,880万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（49.2万円）と比べて8.4万円（+17.1%）高くなっています。

1-2階

49.2万/㎡

4件

3階以上

57.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作4丁目20-27
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	25.14m² ～ 74.02m²
分譲会社	大京
施工会社	日広建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション武蔵新城第３	1991	21戸	57.6万	2,880万
新城コーポラス	1979	67戸	61.4万	3,780万
ハイラーク溝ノ口	1984	14戸	36.4万	1,490万
クリオ武蔵新城伍番館	1996	33戸	66.5万	4,350万
マークミュー溝の口サウスコート	2002	52戸	57.5万	3,998万
ライオンズマンション武蔵新城	1984	41戸	69.0万	3,450万
パルミナード武蔵新城参番館	2003	25戸	78.1万	5,480万
コスモ溝の口	1988	19戸	44.5万	3,480万
キャニオンマンション溝の口	1988	63戸	44.4万	2,980万
クリオ武蔵新城七番館	1997	27戸	54.4万	3,499万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ	2000	31戸	57.8万	4,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	69.6万	57.6万
2DK	-	-	42.6万	42.6万	65.6万	-	73.6万	-
3LDK	-	-	-	-	-	61.5万	65.0万	-
2SLDK	46.3万	44.5万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,880万	57.59万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,450万	68.99万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.59万/㎡
2024年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,780万	75.59万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,799万	65.87万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,699万	64.13万/㎡
2024年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,580万	71.59万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.33万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	50㎡〜	2,880万	53.77万/㎡
2022年5月	低層	2DK	50㎡〜	3,280万	65.59万/㎡
2021年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.59万/㎡
2021年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.6万/㎡
2020年8月	中層	2DK	50㎡〜	2,080万	41.6万/㎡
2020年7月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.6万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	46.27万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	45.94万/㎡
2014年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,690万	33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。