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クリオ武蔵新城伍番館

神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-1 | 築30年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120142021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、14年間で56.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,564万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,564万 2,650万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（40.5万円）と比べて12.3万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40.5万/㎡
2件
6-10階
57.1万/㎡
6件
11-20階
52.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-1
築年月1996年9月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数33戸
専有面積57.93m² ～ 72.40m²
分譲会社明和地所
施工会社川田工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ武蔵新城伍番館 1996 33戸 66.5万 4,350万
コスモ溝の口 1988 19戸 44.5万 3,480万
グリーンパーク溝の口 1991 40戸 49.0万 1,490万
キャニオンマンション溝の口 1988 63戸 44.4万 2,980万
ハイラーク溝ノ口 1984 14戸 36.4万 1,490万
ライオンズマンション武蔵新城第３ 1991 21戸 57.6万 2,880万
マークミュー溝の口サウスコート 2002 52戸 57.5万 3,998万
クリオ武蔵新城七番館 1997 27戸 54.4万 3,499万
新城コーポラス 1979 67戸 61.4万 3,780万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 2000 31戸 57.8万 4,180万
コートハウス溝の口 1994 18戸 63.6万 3,499万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120142021202320242025
3LDK 42.5万 40.5万 57.3万 59.4万 58.0万 66.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,350万 66.52万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.43万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,890万 59.49万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.66万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.16万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.21万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.39万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.52万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.52万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡
2011年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
3LDK
149,333円
120,000〜164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,265円/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,835円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。