クリオ武蔵新城七番館

神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-9 | 築29年 | 27戸

推定相場

クリオ武蔵新城七番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均3,213万円です。4LDKが最も高く平均3,974万円、2SLDKは平均3,190万円です。

2SLDK

4件

3,190万

3LDK

24件

3,213万

4LDK

5件

3,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,190万	2,895万	3,890万
3LDK	24件	3,213万	2,050万	4,699万
4LDK	5件	3,974万	3,150万	4,580万

階数別の㎡単価

1-2階

51万/㎡

21件

3階以上

44.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-9
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	64.34m² ～ 84.31m²
分譲会社	明和地所
施工会社	新井組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵新城七番館	1997	27戸	54.4万	3,499万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ	2000	31戸	57.8万	4,180万
クレストフォルム溝の口サウスステージ	2001	37戸	51.3万	4,180万
コートハウス溝の口	1994	18戸	63.6万	3,499万
パルミナード溝の口	2004	28戸	57.1万	4,080万
クレッセント溝の口南	1994	25戸	63.0万	3,480万
コスモ溝の口	1988	19戸	44.5万	3,480万
クレストフォルム武蔵新城	2000	42戸	73.1万	6,290万
クリオ武蔵新城伍番館	1996	33戸	66.5万	4,350万
セガハイム新城	1992	67戸	-	-
パルミナード武蔵新城参番館	2003	25戸	78.1万	5,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.5万	36.8万	-	-	-	55.6万	65.5万	54.4万
4LDK	-	-	-	-	-	59.6万	55.7万	-
2SLDK	-	-	45.4万	42.3万	55.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.37万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.47万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	75㎡〜	4,280万	55.73万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	4,280万	55.73万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,699万	73万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.79万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.16万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	68.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.62万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	4,580万	59.64万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	55.18万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,895万	44.67万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,995万	46.21万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.52万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.63万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.42万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,540万	39.19万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.74万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	37.8万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.88万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.16万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.86万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2010年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.62万/㎡
2010年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.02万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.67万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。