キャニオンマンション溝の口
神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-7 | 築38年 | 63戸
最新データ
2024年7月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（46.8万円）より5.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より30.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・10件）で、平均2,986万円です。5LDKが最も高く平均4,565万円、2DKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,780万 |
1,280万 |
2,580万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,447万 |
2,080万 |
2,980万 |
| 2LDK |
3件 |
2,847万 |
1,780万 |
3,780万 |
| 3LDK |
10件 |
2,986万 |
1,980万 |
4,090万 |
| 4LDK |
7件 |
3,087万 |
2,100万 |
3,880万 |
| 5LDK |
7件 |
4,565万 |
3,999万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.09m² ～ 110.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 三井不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャニオンマンション溝の口 |
1988 |
63戸 |
44.4万 |
2,980万 |
| グリーンパーク溝の口 |
1991 |
40戸 |
49.0万 |
1,490万 |
| マークミュー溝の口サウスコート |
2002 |
52戸 |
57.5万 |
3,998万 |
| クリオ武蔵新城伍番館 |
1996 |
33戸 |
66.5万 |
4,350万 |
| ハイラーク溝ノ口 |
1984 |
14戸 |
36.4万 |
1,490万 |
| コスモ溝の口 |
1988 |
19戸 |
44.5万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第３ |
1991 |
21戸 |
57.6万 |
2,880万 |
| 新城コーポラス |
1979 |
67戸 |
61.4万 |
3,780万 |
| クリオ武蔵新城七番館 |
1997 |
27戸 |
54.4万 |
3,499万 |
| コートハウス溝の口 |
1994 |
18戸 |
63.6万 |
3,499万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ |
2000 |
31戸 |
57.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
21.7万 |
- |
- |
- |
- |
40.0万 |
| 4LDK |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
46.1万 |
38.0万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.5万 |
37.8万 |
| 2LDK |
- |
39.4万 |
- |
26.8万 |
- |
- |
- |
44.4万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
3,999万 |
36.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
43.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,390万 |
39.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,699万 |
42.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,799万 |
43.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,490万 |
40.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,599万 |
41.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
56.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
46.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,199万 |
33.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3SSSLDK |
95㎡〜 |
3,199万 |
33.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,299万 |
34.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,490万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。