フェルモ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区千年848-1 | 築20年 | 41戸

推定相場

フェルモ武蔵新城

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112013201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、15年間で17.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,675万	2,980万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（49.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.2万/㎡

17件

3階以上

49.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年848-1
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	67.37m² ～ 87.80m²
分譲会社	日鉱不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルモ武蔵新城	2006	41戸	57.8万	4,290万
ルーブル武蔵新城参番館	2019	70戸	-	-
ナイスステージ武蔵新城	2014	42戸	88.3万	5,680万
プランドール新城	1990	16戸	39.8万	770万
ライオンズマンション武蔵新城	1984	41戸	69.0万	3,450万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
武蔵新城たちばなパークホームズ	2000	53戸	46.4万	2,980万
ライオンズガーデンテラス武蔵新城	1998	43戸	66.1万	3,980万
ライオンズプラザ武蔵新城	2000	46戸	49.5万	4,280万
セザール第三武蔵新城	1986	17戸	42.0万	1,700万
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2021	2022	2024
3LDK	50.4万	45.3万	45.6万	44.9万	50.5万	54.5万	52.8万	57.8万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	57.79万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.82万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.51万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.98万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.96万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.17万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.17万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.53万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.94万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.23万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.23万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.82万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.4万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.89万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.96万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.89万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.04万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.16万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.34万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.21万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。