セザール第三武蔵新城

神奈川県川崎市高津区千年1013-1 | 築40年 | 17戸

推定相場

セザール第三武蔵新城

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162017202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2026年は42万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,696万円です。2LDKが最も高く平均2,043万円、3DKは平均1,696万円です。

2LDK

7件

2,043万

3DK

7件

1,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,043万	1,650万	2,390万
3DK	7件	1,696万	1,180万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（39.6万円）と比べて5.0万円（+12.6%）高くなっています。

1-2階

39.6万/㎡

6件

3階以上

44.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年1013-1
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	40.51m² ～ 55.12m²
分譲会社	セザール
施工会社	冨士工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第三武蔵新城	1986	17戸	42.0万	1,700万
ライオンズプラザ武蔵新城	2000	46戸	49.5万	4,280万
ライオンズガーデンテラス武蔵新城	1998	43戸	66.1万	3,980万
プランドール新城	1990	16戸	39.8万	770万
マイキャッスル武蔵新城	2000	31戸	65.6万	4,350万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス	2002	85戸	47.3万	3,680万
ナイスステージ武蔵新城	2014	42戸	88.3万	5,680万
フェルモ武蔵新城	2006	41戸	57.8万	4,290万
ヒルズ武蔵新城パークステージ	1999	49戸	69.1万	5,490万
クレッセント武蔵新城センティア	2007	86戸	74.1万	4,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024	2025	2026
3DK	25.6万	-	-	44.4万	42.0万
2LDK	44.2万	46.6万	-	42.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	40㎡〜	1,700万	41.97万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,730万	42.62万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,600万	39.41万/㎡
2025年12月	中層	3DK	40㎡〜	1,750万	43.21万/㎡
2025年11月	低層	3DK	40㎡〜	1,600万	39.41万/㎡
2025年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,780万	43.95万/㎡
2025年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,880万	46.41万/㎡
2025年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,980万	48.88万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,590万	39.17万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	51.78万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.9万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	45.07万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	51.78万/㎡
2016年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	25.57万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,650万	35.75万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。