クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
神奈川県川崎市高津区千年889 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は77.9〜77.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.8万円/㎡
レンジ
82.2〜123.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.460
補正係数 ×1.460
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,682万円です。3LDKが最も高く平均4,682万円、2SLDKは平均4,540万円です。
2SLDK
4,540万
9件
3LDK
4,682万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,540万 | 3,603万 | 6,686万 |
| 3LDK | 9件 | 4,682万 | 4,208万 | 5,081万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
59.8万/㎡
3階以上
8件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.94m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立橘小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 2014 | 42戸 | 88.3万 | 5,680万 |
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| ライオンズガーデン武蔵新城 | 1997 | 26戸 | 54.2万 | 3,190万 |
| フェルモ武蔵新城 | 2006 | 41戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| ルーブル武蔵新城参番館 | 2019 | 70戸 | - | - |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
| 武蔵新城たちばなパークホームズ | 2000 | 53戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション武蔵新城中央公園 | 2003 | 47戸 | 63.0万 | 4,230万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.1万 | 52.9万 | 51.3万 | 58.8万 | 57.7万 | 62.3万 | - | 77.9万 |
| 3LDK | - | - | 55.1万 | 57.2万 | 55.4万 | 62.0万 | 63.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 58.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。