マイキャッスル武蔵新城
神奈川県川崎市高津区千年1000-1 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2023年は65.6万/㎡へ、13年間で46.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
64.5〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 66.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,154万円です。2SLDKが最も高く平均4,303万円、3LDKは平均4,154万円です。
2SLDK
4,303万
2件
3LDK
4,154万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,303万 | 4,097万 | 4,508万 |
| 3LDK | 3件 | 4,154万 | 3,823万 | 4,595万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年1000-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 79.15m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル武蔵新城 | 2000 | 31戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| クレッセント武蔵新城センティア | 2007 | 86戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| 新城弥生コーポ | 1974 | 27戸 | 36.0万 | 1,600万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| ヴィラヴェール武蔵新城 | 1992 | 60戸 | 61.7万 | 5,290万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 64.7万 | 65.6万 |
| 3LDK | 44.9万 | 49.5万 | 52.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.48万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。