新城弥生コーポ
神奈川県川崎市高津区新作6丁目16-2 | 築52年 | 27戸
最新データ
2022年7月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（66.3万円）より45.8%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は36万/㎡へ、9年間で58.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,826万円です。2LDKが最も高く平均1,826万円、1LDKは平均810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
| 1LDK |
2件 |
810万 |
760万 |
860万 |
| 2DK |
2件 |
1,190万 |
780万 |
1,600万 |
| 2LDK |
5件 |
1,826万 |
1,550万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.00m² ～ 49.40m² |
|---|
| 施工会社 | 鈴木土建興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新城弥生コーポ |
1974 |
27戸 |
36.0万 |
1,600万 |
| プラウド武蔵新城 |
2012 |
49戸 |
88.1万 |
6,380万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ |
2007 |
33戸 |
92.6万 |
1,950万 |
| クリオ武蔵新城壱番館 |
1989 |
26戸 |
47.1万 |
790万 |
| マイキャッスル武蔵新城 |
2000 |
31戸 |
65.6万 |
4,350万 |
| サンクレイドル武蔵新城 |
2004 |
22戸 |
81.0万 |
5,380万 |
| 新城コーポ |
1973 |
28戸 |
37.0万 |
1,580万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス |
2002 |
85戸 |
47.3万 |
3,680万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 |
1997 |
70戸 |
32.8万 |
2,180万 |
| 阿部ビル |
1974 |
14戸 |
38.7万 |
1,380万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ |
1999 |
49戸 |
69.1万 |
5,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
23.3万 |
36.0万 |
| 2LDK |
- |
44.3万 |
35.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
35.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
23.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,550万 |
35.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,550万 |
35.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,970万 |
43.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,090万 |
46.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,970万 |
43.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
760万 |
21.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
860万 |
24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額90,000円。2LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。