アドヴァンススクエア武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 | 築29年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,581万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,581万 | 2,978万 | 6,232万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 116.07m² |
| 分譲会社 | 平和建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| Ｄ’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997 | 38戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| 新城コーポ | 1973 | 28戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| クレッセント武蔵新城２ | 1997 | 28戸 | 84.8万 | 6,499万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 35.3万 | 32.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,710万 | 30.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額182,667円。3SLDKなら月額184,000円が相場です。
2LDK
135,000〜140,000円
137,500円
3LDK
170,000〜198,000円
182,667円
3SLDK
179,000〜189,000円
184,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 189,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 179,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。