アドヴァンススクエア武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 | 築29年 | 70戸
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（63.2万円）より48.1%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より60.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,119万 |
2,400万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.37m² ～ 116.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 平和建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
35.3万 |
32.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,710万 |
30.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.49万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額182,667円。3SLDKなら月額184,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
189,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
179,000円 |
2,053円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
198,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。