上新城の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区上新城 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
上新城の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
25,721万円
うち土地分
25,012万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均18,952。ＲＣ（13,174）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大217%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
56.8
平均価格
12,164
取引実績
14件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
49万
89万
'08'09'14'15'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築16-20年
49
築21-25年
37
築26-30年
47
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
88.9
2022年第3四半期
6,000円
150㎡〜
40.0
2022年第2四半期
5,700円
65㎡〜
87.7
2021年第1四半期
26,000円
870㎡〜
29.9
2021年第1四半期
8,800円
290㎡〜
30.3
2021年第1四半期
30,000円
990㎡〜
30.3
2020年第1四半期
20,000円
260㎡〜
76.9
2018年第1四半期
26,000円
300㎡〜
86.7
2017年第4四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2016年第3四半期
12,000円
250㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上新城は川崎市中原区内34地区中28位（上位18%）。
単価56.8。
1つ上の小杉陣屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
上新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）