上新城のマンション相場
神奈川県川崎市中原区上新城 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上新城の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,391万円
㎡単価
79.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価188.2万円に対し、築30年は61.6万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。１ＤＫの平均価格は3,484円。
平均㎡単価
62.8
前年比 ▲38.5%
平均価格
2,228
取引実績
119件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.5万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
71
築11-15年
95
築16-20年
49
築21-25年
52
築26-30年
54
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
1,068
67件
３ＬＤＫ
4,575
28件
１Ｒ
793
6件
２ＬＤＫ
4,620
5件
１ＤＫ
1,773
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
オープンフロア
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
20㎡〜
・１Ｋ
43.5
2025年第3四半期
760円
20㎡〜
・１Ｋ
38.0
2025年第3四半期
810円
20㎡〜
・１Ｋ
40.5
2025年第2四半期
7,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.6
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
7,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
116.9
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第2四半期
830円
20㎡〜
・１Ｋ
41.5
2024年第2四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2024年第2四半期
1,200円
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上新城のマンション一覧（8棟）
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城
築34年
| 6階建
| 121戸
890万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買65件
ザ・パークハウス武蔵新城
築13年
| 5階建
| 79戸
6,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買30件
Ｄ’クラディア武蔵新城
築24年
| 5階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム武蔵新城
築28年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ステイツ武蔵新城エスタシオン
築29年
| 5階建
| 38戸
5,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アドヴァンススクエア武蔵新城
築29年
| 地下1階付8階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グリフィン武蔵新城弐番館
築17年
| 10階建
| 46戸
2,190万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス武蔵新城フロント
築3年
| 7階建
| 49戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上新城は川崎市中原区内36地区中27位（上位25%）。
単価62.8。
1つ上の木月大町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
上新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）