北谷町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区北谷町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.5万円に対し、築35年は40.0万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
108.5万/㎡
築5年
11件
118.1万/㎡
築10年
10件
85.3万/㎡
築15年
10件
74.8万/㎡
築20年
17件
69.1万/㎡
築25年
3件
88.6万/㎡
築35年
2件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は4,891円。
３ＬＤＫ
24件
5,348円
１Ｋ
15件
2,572円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,251円
２ＬＤＫ
10件
4,891円
平均㎡単価
63.6
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,302
取引実績
58件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.9万円から2025年は㎡74.0万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
54
築11-15年
59
築16-20年
53
築21-25年
64
築26-30年
79
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,208
24件
１Ｋ
1,900
15件
２ＬＤＫ
3,180
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,180
5件
１ＬＤＫ
2,900
1件
１ＤＫ
2,300
1件
１Ｒ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.6
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
5,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第1四半期
6,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2024年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北谷町のマンション一覧（7棟）
コスモ平間ロイヤルフォルム
築24年
| 地下1階付13階建
| 83戸
6,298万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買29件
川崎平間パークホームズ
築30年
| 7階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エグゼプリュート平間
築21年
| 13階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ペアシティーヒラマ
築37年
| 5階建
| 14戸
1,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プレールドゥーク川崎平間
築16年
| 8階建
| 28戸
2,210万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファコート平間
築24年
| 12階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴォーガコルテ川崎平間
築1年
| 7階建
| 48戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
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北谷町は川崎市中原区内36地区中25位（上位31%）。
単価63.6。
1つ上の上小田中とは2%の差。