田尻町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区田尻町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築50年は40.5万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
109.3万/㎡
築10年
3件
88.5万/㎡
築15年
8件
76.2万/㎡
築20年
12件
58.8万/㎡
築25年
10件
63.8万/㎡
築30年
18件
50.5万/㎡
築35年
13件
66.0万/㎡
築50年
2件
40.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は1,161円。
２ＬＤＫ
6件
3,360円
１Ｒ
13件
979円
１ＬＤＫ
14件
3,112円
２ＤＫ
7件
3,012円
３ＬＤＫ
8件
4,726円
１Ｋ
9件
1,122円
１ＤＫ
6件
2,107円
オープンフロア
3件
1,161円
平均㎡単価
48.2
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,916
取引実績
69件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築11-15年
63
築16-20年
49
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
52
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,514
14件
１Ｒ
782
13件
１Ｋ
780
9件
３ＬＤＫ
3,700
8件
２ＤＫ
2,286
7件
２ＬＤＫ
2,800
6件
１ＤＫ
1,618
6件
オープンフロア
643
3件
２ＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
800円
25㎡〜
・１Ｒ
32.0
2025年第3四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第2四半期
1,100円
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＤＫ
52.0
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
57.8
2024年第4四半期
680円
25㎡〜
・１Ｒ
27.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田尻町のマンション一覧（12棟）
アール・ケープラザ平間駅前
築22年
| 11階建
| 40戸
2,698万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ビオス平間
築26年
| 9階建
| 31戸
4,780万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買27件
平間ロイヤルマンション
築36年
| 8階建
| 21戸
2,299万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エイム平間
築40年
| 地下1階付10階建
| 79戸
4,499万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンハイツ平間
築40年
| 7階建
| 44戸
5,198万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション平間駅前第２
築35年
| 6階建
| 44戸
750万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スタジオデン平間
築19年
| 6階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズカトウ
築34年
| 5階建
| 14戸
950万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買4件
KATOビル
築34年
| 5階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラステーション川崎平間
築0年
| 14階建
| 139戸
売買0件
平間ハイツ
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
泉シャトー
築55年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
田尻町は川崎市中原区内36地区中35位（上位3%）。
単価48.2。
1つ上の宮内とは8%の差。
田尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区田尻町１２番６ | 55.0/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 平間 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）