ライオンズマンション平間駅前第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,750円から2025年には49,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1R

5件

774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	774万	650万	880万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区田尻町58-3
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	16.87m² ～ 16.87m²
分譲会社	大京
施工会社	大平洋工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平間駅

JR南武線

徒歩2分

学区情報

小学校

平間小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平間駅前第２	1991	44戸	44.5万	750万
ガーラステーション川崎平間	2026	139戸	-	-
スタジオデン平間	2007	17戸	79.1万	3,480万
エイム平間	1986	79戸	68.3万	4,499万
ビオス平間	2000	31戸	74.2万	4,780万
アール・ケープラザ平間駅前	2004	40戸	81.8万	2,698万
KATOビル	1992	14戸	47.8万	1,380万
サンライズカトウ	1992	14戸	32.9万	950万
サンハイツ平間	1986	44戸	71.9万	5,198万
平間ロイヤルマンション	1990	21戸	70.6万	2,299万
平間ハイツ	1985	6戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2024
1R	38.5万	46.2万	46.2万	52.2万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	750万	44.46万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	880万	52.17万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.24万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	46.24万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	780万	46.24万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額52,238円。1Kなら月額49,000円が相場です。

ワンルーム

52,238円

42,000〜62,000円

1R

54,000円

48,000〜60,000円

1K

49,000円

48,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

54件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,142円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,845円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,667円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,260円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,786円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,053円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,260円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,675円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,053円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,260円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,142円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,082円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,053円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,023円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,201円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,142円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,216円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,201円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,142円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,201円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,216円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,082円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,142円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,216円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,082円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,142円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。