エイム平間

神奈川県川崎市中原区田尻町23-1 | 築40年 | 79戸

推定相場

エイム平間

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の56.7万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、5年間で21.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,500円から2025年には128,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,536万円です。3LDKが最も高く平均4,536万円、2DKは平均3,080万円です。

2DK

2件

3,080万

3LDK

10件

4,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,080万	2,880万	3,280万
3LDK	10件	4,536万	4,190万	5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（61.5万円）と比べて5.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

61.5万/㎡

5件

6-10階

66.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区田尻町23-1
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	79戸
専有面積	18.66m² ～ 73.90m²
分譲会社	アルテカ
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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平間駅

JR南武線

徒歩1分

学区情報

小学校

平間小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイム平間	1986	79戸	68.3万	4,499万
KATOビル	1992	14戸	47.8万	1,380万
サンライズカトウ	1992	14戸	32.9万	950万
アール・ケープラザ平間駅前	2004	40戸	81.8万	2,698万
ライオンズマンション平間駅前第２	1991	44戸	44.5万	750万
平間ハイツ	1985	6戸	-	-
ガーラステーション川崎平間	2026	139戸	-	-
エグゼプリュート平間	2005	25戸	90.8万	4,180万
ビオス平間	2000	31戸	74.2万	4,780万
スタジオデン平間	2007	17戸	79.1万	3,480万
クレッセント新川崎	1992	39戸	48.7万	800万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.7万	56.7万	63.8万	-	70.6万	68.9万
2DK	-	-	-	65.6万	62.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.31万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.53万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.61万/㎡
2024年11月	1〜2階	2DK	45㎡〜	2,880万	62.05万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.62万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,300万	76.3万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.05万/㎡
2023年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	3,280万	65.63万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.76万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.76万/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	980万	52.53万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.7万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,999万	64.46万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額95,708円。2LDKなら月額97,667円が相場です。

ワンルーム

58,000円

42,000〜70,000円

50,000円

48,000〜52,000円

1LDK

110,000円

100,000〜120,000円

2DK

95,708円

85,000〜128,000円

2LDK

97,667円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

7件

8〜10万

26件

10〜15万

7件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜2階	2DK	45㎡〜	128,000円	2,757円/㎡
2024年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,141円/㎡
2023年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,141円/㎡
2023年8月	3〜4階	2DK	50㎡〜	95,000円	1,788円/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,043円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,039円/㎡
2022年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,572円/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,680円/㎡
2021年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,572円/㎡
2021年6月	3〜4階	2DK	55㎡〜	96,000円	1,655円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	2,787円/㎡
2021年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	88,000円	2,140円/㎡
2021年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,379円/㎡
2021年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,189円/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,725円/㎡
2021年3月	3〜4階	2K	50㎡〜	98,000円	1,844円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,680円/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	2,787円/㎡
2021年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,379円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,251円/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,690円/㎡
2019年3月	3〜4階	2DK	45㎡〜	98,000円	2,042円/㎡
2019年11月	1〜2階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,831円/㎡
2019年11月	3〜4階	2DK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,690円/㎡
2018年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	98,000円	2,042円/㎡
2018年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	98,000円	1,980円/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,055円/㎡
2016年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	98,000円	1,980円/㎡
2015年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,919円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。