クレッセント新川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,500〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	796万	590万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（47.4万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

11件

4-7階

48.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目7-9
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	16.40m² ～ 16.60m²
分譲会社	モリモト
施工会社	新建設
管理会社	モリモトクオリティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平間駅

JR南武線

徒歩3分

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩13分

学区情報

小学校

平間小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新川崎	1992	39戸	48.7万	800万
パステルスクエア	1990	9戸	45.8万	1,980万
平間ハイツ	1985	6戸	-	-
KATOビル	1992	14戸	47.8万	1,380万
サンライズカトウ	1992	14戸	32.9万	950万
エイム平間	1986	79戸	68.3万	4,499万
アール・ケープラザ平間駅前	2004	40戸	81.8万	2,698万
ライオンズマンション平間駅前第２	1991	44戸	44.5万	750万
エグゼプリュート平間	2005	25戸	90.8万	4,180万
川崎平間パークホームズ	1996	39戸	78.8万	4,980万
ガーラステーション川崎平間	2026	139戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1K	45.6万	51.7万	49.3万	42.0万	50.0万	50.0万	57.1万	48.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	800万	48.67万/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	65.86万/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	840万	51.22万/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	890万	54.27万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	830万	50.01万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	830万	50.01万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	690万	41.98万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	800万	48.67万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	830万	50.01万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.71万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.63万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.54万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.45万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.45万/㎡
2013年7月	高層	1K	15㎡〜	690万	41.98万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	590万	35.89万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額52,399円。

1K

52,399円

43,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

51件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,589円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,346円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,346円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,528円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,346円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,650円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,683円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	53,700円	3,266円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,771円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。