田尻町の土地相場
神奈川県川崎市中原区田尻町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区田尻町の土地相場は坪単価37万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田尻町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
1,267,755円/坪
推定総額
5,071万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価218万円で最も高く、ほぼ正方形（212万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
123.3/坪
37.3/㎡
平均価格
6,064
取引実績
11件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万153万116万79万
20092011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪115万円から2021年は坪140万円へ、12年間で+22.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
17,000円
121坪〜（400㎡〜）
140.5/坪
2019年第1四半期
7,300円
60坪〜（200㎡〜）
120.7/坪
2018年第2四半期
5,400円
39坪〜（130㎡〜）
137.3/坪
2015年第1四半期
12,000円
70坪〜（230㎡〜）
172.5/坪
2014年第2四半期
3,400円
27坪〜（90㎡〜）
124.9/坪
2014年第1四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2013年第1四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2011年第2四半期
6,600円
60坪〜（200㎡〜）
109.1/坪
2010年第1四半期
2,800円
17坪〜（55㎡〜）
168.3/坪
2009年第4四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
田尻町は川崎市中原区内19地区中7位（上位63%）。
坪単価123.3/坪。
1つ上の木月とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
田尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区田尻町１２番６ | 55.0/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 平間 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）