中丸子の土地相場
神奈川県川崎市中原区中丸子 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区中丸子の土地相場は坪単価33万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+230.2%。
推定相場
中丸子の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,313,926円/坪
推定総額
3,942万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が897,127円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価258万円で最も高く、ほぼ整形（142万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（193万/坪）は北道路（180万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
110.5/坪
33.4/㎡
前年比 ▲230.2%
平均価格
5,132
取引実績
56件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2025年は坪150万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2025年第1四半期
4,600円
32坪〜（105㎡〜）
144.8/坪
2024年第4四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2024年第3四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2021年第4四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2021年第3四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2020年第2四半期
4,700円
29坪〜（95㎡〜）
163.5/坪
2020年第2四半期
2,800円
21坪〜（70㎡〜）
132.2/坪
2018年第1四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
中丸子は川崎市中原区内19地区中15位（上位21%）。
坪単価110.5/坪。
1つ上の上丸子山王町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
中丸子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ | 36.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 向河原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）