上丸子山王町の土地相場
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町の土地相場は坪単価35万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.0%。
推定相場
上丸子山王町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,478,197円/坪
推定総額
4,435万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が475,321円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価240万円で最も高く、ほぼ長方形（207万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（180万/坪）は北道路（244万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
116.3/坪
35.2/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
6,481
取引実績
21件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万151万101万51万
20082010201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪177万円から2024年は坪112万円へ、16年間で37.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2024年第2四半期
6,000円
48坪〜（160㎡〜）
124.0/坪
2019年第2四半期
8,100円
57坪〜（190㎡〜）
140.9/坪
2014年第2四半期
5,100円
33坪〜（110㎡〜）
153.3/坪
2014年第1四半期
18,000円
172坪〜（570㎡〜）
104.4/坪
2013年第1四半期
1,300円
11坪〜（35㎡〜）
122.8/坪
2012年第3四半期
4,600円
32坪〜（105㎡〜）
144.8/坪
2012年第2四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2011年第3四半期
1,500円
12坪〜（40㎡〜）
124.0/坪
2011年第3四半期
1,600円
12坪〜（40㎡〜）
132.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上丸子山王町は川崎市中原区内19地区中14位（上位26%）。
坪単価116.3/坪。
1つ上の下沼部とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）