上平間の土地相場
神奈川県川崎市中原区上平間 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区上平間の土地相場は坪単価37万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.2%。
推定相場
上平間の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,414,593円/坪
推定総額
4,244万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が215,487円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価202万円で最も高く、不整形（173万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（157万/坪）は北道路（221万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
121.2/坪
36.7/㎡
前年比 ▲36.2%
平均価格
4,286
取引実績
39件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪140万円から2025年は坪178万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
39坪〜（130㎡〜）
178.0/坪
2024年第3四半期
5,200円
39坪〜（130㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
4,500円
29坪〜（95㎡〜）
156.6/坪
2023年第4四半期
5,000円
48坪〜（160㎡〜）
103.3/坪
2023年第3四半期
5,000円
30坪〜（100㎡〜）
165.3/坪
2022年第4四半期
4,300円
39坪〜（130㎡〜）
109.3/坪
2021年第3四半期
5,300円
45坪〜（150㎡〜）
116.8/坪
2020年第4四半期
12,000円
70坪〜（230㎡〜）
172.5/坪
2020年第4四半期
5,500円
50坪〜（165㎡〜）
110.2/坪
2020年第2四半期
2,600円
15坪〜（50㎡〜）
171.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上平間は川崎市中原区内19地区中10位（上位47%）。
坪単価121.2/坪。
1つ上の小杉御殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
上平間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１ | 33.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 平間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）