上平間のマンション相場

神奈川県川崎市中原区上平間 | 227件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

上平間の中古マンション

227件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,829万円

㎡単価

80.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価111.4万円に対し、築55年は33.0万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

111.4万/㎡

29件

築5年

97.3万/㎡

39件

築10年

77.5万/㎡

43件

築15年

70.5万/㎡

22件

築20年

62.3万/㎡

29件

築25年

62.8万/㎡

28件

築30年

47.1万/㎡

12件

築35年

39.8万/㎡

4件

築45年

38.5万/㎡

6件

築50年

35.5万/㎡

8件

築55年

33.0万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１ＤＫの平均価格は1,390円。

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,954円

5件

３ＬＤＫ

5,670円

104件

１ＬＤＫ

1,798円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,105円

12件

２ＬＤＫ

4,063円

31件

１Ｋ

1,854円

28件

４ＬＤＫ

3,818円

3件

１ＤＫ

1,390円

12件

川崎市中原区平均 - → 上平間 55.4 川崎市中原区内 32位/36地区

平均㎡単価

55.4

前年比 ▲4.2%

平均価格

3,125

取引実績

227件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡50.3万円から2025年は㎡66.1万円へ、17年間で+31.4%上昇（年平均+1.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,038

104件

２ＬＤＫ

2,874

31件

１Ｋ

1,484

28件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,833

12件

１ＤＫ

1,064

12件

２ＤＫ

1,700

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,280

5件

１ＬＤＫ

1,450

3件

４ＬＤＫ

3,400

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,033

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 58.6

2025年第4四半期 4,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 73.8

2025年第4四半期 1,200円 30㎡〜・１ＤＫ 40.0

2025年第4四半期 1,900円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＤＫ 42.2

2025年第3四半期 5,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 69.3

2025年第3四半期 2,100円 25㎡〜・１Ｋ 84.0

2025年第3四半期 4,700円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 67.1

2025年第3四半期 5,800円 築改装済み年・ 70㎡〜 82.9

2025年第2四半期 4,200円 70㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 60.0

2025年第2四半期 5,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

上平間のマンション一覧（25棟）

築31年 | 地下1階付5階建 | 33戸

築31年 | 地下1階付4階建 | 12戸

ARCOBALENO KAWASAKIHIRAMA

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,075	-
2016	247,320	-
2018	254,365	+2,503
2020	259,718	+812
2022	261,075	+41
2023	262,300	+636

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区のマンションマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

上平間は川崎市中原区内36地区中32位（上位11%）。単価55.4。 1つ上の上丸子天神町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中丸子

98.2

+77%

12 井田三舞町

79.7

+44%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 木月祗園町

79.3

+43%

24 上小田中

65.1

+18%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 北谷町

63.6

+15%

26 木月大町

63.5

+15%

27 上新城

62.8

+13%

28 下新城

61.9

+12%

29 下小田中

61.1

+10%

30 苅宿

60.3

+9%

31 上丸子天神町

56.2

+1%

32 上平間 ◀

55.4

―

33 木月伊勢町

53.3

-4%

34 宮内

52.2

-6%

35 田尻町

48.2

-13%

36 井田

47.9

-14%

最寄り駅の相場

上平間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１	33.6/㎡	+2.1%	住宅	平間 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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