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クレッセント新川崎エグゼ

神奈川県川崎市中原区上平間1488-1 | 築18年 | 222戸

推定相場
クレッセント新川崎エグゼ
最新データ
2025年8月
売買160件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より25.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.2万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、15年間で5.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万21万17万13万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・107件）で、平均4,346万円です。3LDKが最も高く平均4,346万円、2LDKは平均3,734万円です。
1SLDK
8件
3,940万
2LDK
19件
3,734万
2SLDK
25件
3,873万
3LDK
107件
4,346万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 3,940万 3,380万 4,500万
2LDK 19件 3,734万 3,080万 4,280万
2SLDK 25件 3,873万 3,280万 4,480万
3LDK 107件 4,346万 3,280万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（55.8万円）と比べて2.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.8万/㎡
90件
4-7階
57.9万/㎡
70件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上平間1488-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数222戸
専有面積59.43m² ～ 122.51m²
分譲会社モリモト
施工会社三井住友建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平間駅
JR南武線
徒歩10分
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鹿島田駅
JR南武線
徒歩12分
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新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩14分

学区情報

小学校
平間小学校
中学校
平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント新川崎エグゼ 2008 222戸 61.3万 4,500万
ロイヤルコーポ新川崎弐番館 1995 19戸 47.0万 2,880万
レーベン新川崎デュアリズム 2013 124戸 84.3万 6,280万
ロイヤルコーポ新川崎 1995 33戸 61.9万 4,080万
ロイヤルコーポ新川崎壱番館 1995 12戸 61.9万 4,080万
上平間タウンハイツ 1995 4戸 34.8万 2,680万
上平間住宅3号棟 1977 30戸 31.8万 1,380万
上平間住宅 1970 30戸 38.5万 1,780万
上平間住宅２号棟 1970 30戸 38.5万 1,780万
ルフレグランデ新川崎 2025 48戸 - -
ヴィークコート新川崎 2018 33戸 93.0万 6,250万

売買データ分析（160件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が62件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
83件
4,000〜5,000万
62件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 59.3万 54.8万 52.2万 62.3万 60.9万 68.0万 67.2万 64.3万
1SLDK 54.3万 - - - - 63.7万 63.7万 65.0万
2LDK 57.2万 49.7万 - - - 67.6万 67.7万 62.7万
2SLDK 55.3万 54.0万 55.5万 57.1万 60.8万 - - -
全 160 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,560万 62.1万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.44万/㎡
2025年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,190万 63.53万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,790万 62.67万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,760万 64.82万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,390万 66.56万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,500万 61.28万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 6,250万 73.65万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.98万/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,500万 68.23万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.7万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.42万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,200万 69.45万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,470万 64.46万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.07万/㎡
2024年12月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,900万 59.13万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,230万 69.39万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.09万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 66.94万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.81万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,480万 76.37万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 64.58万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 66.94万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,200万 63.68万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,200万 69.45万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.78万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.9万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 53.68万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.62万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.19万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.6万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.42万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 56.03万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.59万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.23万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 51.09万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.15万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.09万/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 57.34万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 100㎡〜 5,850万 58.43万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,100万 49.73万/㎡
2019年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.36万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,850万 49.78万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,080万 52.76万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.5万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.6万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.6万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 54.02万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.66万/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額174,444円。3LDKなら月額174,444円が相場です。
1SLDK
145,000円
140,000〜150,000円
2SLDK
161,600円
150,000〜170,000円
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
174,444円
130,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
29件
20〜30万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,183円/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,480円/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,130円/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,414円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,645円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,645円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,055円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,148円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,148円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,480円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 100㎡〜 217,000円 2,167円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,197円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,108円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 100㎡〜 234,000円 2,337円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,055円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,167円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,997円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,055円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,669円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,926円/㎡
2017年6月 高層 1SLDK 75㎡〜 140,000円 1,815円/㎡
2017年3月 高層 1SLDK 75㎡〜 150,000円 1,944円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,189円/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 168,000円 2,187円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,964円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,050円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,331円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,108円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,183円/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。