上平間住宅２号棟

神奈川県川崎市中原区上平間1200-4 | 築56年 | 30戸

推定相場

上平間住宅２号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35.4万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・18件）で、平均1,708万円です。2DKが最も高く平均1,708万円、3Kは平均1,080万円です。

2DK

18件

1,708万

2LDK

4件

1,645万

2件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	18件	1,708万	1,098万	2,180万
2LDK	4件	1,645万	1,480万	1,780万
3K	2件	1,080万	980万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（35.7万円）と比べて1.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.7万/㎡

12件

3階以上

37万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上平間1200-4
築年月	1970年8月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	42.36m² ～ 56.00m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	小川組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立平間小学校

中学校

川崎市立平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上平間住宅２号棟	1970	30戸	38.5万	1,780万
上平間住宅3号棟	1977	30戸	31.8万	1,380万
上平間住宅	1970	30戸	38.5万	1,780万
ルフレグランデ新川崎	2025	48戸	-	-
クレッセント鹿島田	1998	33戸	88.8万	5,780万
下平間サンハイツ	1976	57戸	53.6万	2,799万
ロイヤルコーポ新川崎	1995	33戸	61.9万	4,080万
ロイヤルコーポ新川崎壱番館	1995	12戸	61.9万	4,080万
ヴィークコート新川崎	2018	33戸	93.0万	6,250万
レーベン新川崎デュアリズム	2013	124戸	84.3万	6,280万
ロイヤルコーポ新川崎弐番館	1995	19戸	47.0万	2,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	35.4万	40.7万	34.2万	39.6万	43.1万	45.4万	33.0万	38.5万
2LDK	-	-	-	-	38.9万	34.1万	37.5万	-
3K	22.6万	-	-	27.2万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,730万	37.45万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,098万	25.33万/㎡
2025年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,098万	25.33万/㎡
2025年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.86万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	40㎡〜	1,480万	34.14万/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,099万	45.44万/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,099万	45.44万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	40㎡〜	1,780万	41.06万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	43.08万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	40㎡〜	1,590万	36.67万/㎡
2022年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.19万/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡
2022年12月	中層	3K	40㎡〜	1,180万	27.22万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.2万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.7万/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.75万/㎡
2019年4月	低層	3K	40㎡〜	980万	22.61万/㎡
2019年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	34.42万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.37万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.37万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	34.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。