クレッセント鹿島田

神奈川県川崎市幸区下平間16-1 | 築28年 | 33戸

推定相場

クレッセント鹿島田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、16年間で99.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・12件）で、平均3,974万円です。2SLDKが最も高く平均3,974万円、3LDKは平均3,776万円です。

2SLDK

12件

3,974万

3LDK

10件

3,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,974万	2,980万	4,980万
3LDK	10件	3,776万	2,680万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.1万円で、1-3階（54.7万円）と比べて10.4万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

54.7万/㎡

14件

4-7階

65.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区下平間16-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	60.27m² ～ 72.08m²
分譲会社	モリモト
施工会社	川田工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩6分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント鹿島田	1998	33戸	88.8万	5,780万
下平間サンハイツ	1976	57戸	53.6万	2,799万
上平間住宅3号棟	1977	30戸	31.8万	1,380万
上平間住宅	1970	30戸	38.5万	1,780万
上平間住宅２号棟	1970	30戸	38.5万	1,780万
アルファコート	1989	5戸	38.0万	3,180万
ルフレグランデ新川崎	2025	48戸	-	-
ヴィークコート新川崎	2018	33戸	93.0万	6,250万
佐味ビル	1986	-	-	-
ソルティア新川崎	2021	36戸	124.5万	4,080万
フェニックス新川崎	2010	58戸	93.9万	2,100万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.4万	-	-	49.4万	-	-	78.3万	88.8万
2SLDK	-	53.1万	56.7万	-	67.5万	71.2万	64.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.75万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,098万	78.28万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	62.89万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.21万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,290万	71.18万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	65.36万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.21万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	71.07万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,520万	48.84万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.64万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,520万	48.84万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,670万	52.37万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.94万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.93万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.66万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.8万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.19万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.81万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.54万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.28万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。