下平間サンハイツ
神奈川県川崎市幸区下平間12-1 | 築50年 | 57戸
最新データ
2025年12月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.6万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より25.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で73.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・23件）で、平均2,451万円です。2LDKが最も高く平均2,451万円、3DKは平均1,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
23件 |
2,451万 |
1,680万 |
2,980万 |
| 3DK |
6件 |
1,748万 |
1,380万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間12-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.29m² ～ 57.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 小川組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 下平間サンハイツ |
1976 |
57戸 |
53.6万 |
2,799万 |
| クレッセント鹿島田 |
1998 |
33戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| 上平間住宅3号棟 |
1977 |
30戸 |
31.8万 |
1,380万 |
| 上平間住宅 |
1970 |
30戸 |
38.5万 |
1,780万 |
| 上平間住宅２号棟 |
1970 |
30戸 |
38.5万 |
1,780万 |
| アルファコート |
1989 |
5戸 |
38.0万 |
3,180万 |
| ルフレグランデ新川崎 |
2025 |
48戸 |
- |
- |
| ヴィークコート新川崎 |
2018 |
33戸 |
93.0万 |
6,250万 |
| ロイヤルコーポ新川崎 |
1995 |
33戸 |
61.9万 |
4,080万 |
| ロイヤルコーポ新川崎壱番館 |
1995 |
12戸 |
61.9万 |
4,080万 |
| ソルティア新川崎 |
2021 |
36戸 |
124.5万 |
4,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
50.3万 |
47.5万 |
41.2万 |
48.5万 |
47.3万 |
48.2万 |
52.7万 |
55.5万 |
| 3DK |
34.3万 |
- |
- |
- |
32.2万 |
45.1万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
53.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
56.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
56.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.29万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,277万 |
43.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,030万 |
38.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.32万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.9万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。