ロイヤルコーポ新川崎
神奈川県川崎市中原区上平間1152-5、1161-5 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
60.7〜101.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・16件）で、平均4,418万円です。3LDKが最も高く平均4,448万円、2LDKは平均4,376万円です。
2SLDK
4,418万
16件
2LDK
4,376万
3件
3LDK
4,448万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 4,418万 | 3,647万 | 5,074万 |
| 2LDK | 3件 | 4,376万 | 3,780万 | 4,674万 |
| 3LDK | 3件 | 4,448万 | 4,353万 | 4,495万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間1152-5、1161-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.51m² ～ 89.84m² |
| 分譲会社 | 旭サービス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩14分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立平間小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995 | 33戸 | 61.9万 | 4,080万 |
| ロイヤルコーポ新川崎壱番館 | 1995 | 12戸 | 61.9万 | 4,080万 |
| レーベン新川崎デュアリズム | 2013 | 124戸 | 84.3万 | 6,280万 |
| ロイヤルコーポ新川崎弐番館 | 1995 | 19戸 | 47.0万 | 2,880万 |
| クレッセント新川崎エグゼ | 2008 | 222戸 | 61.3万 | 4,500万 |
| 上平間住宅3号棟 | 1977 | 30戸 | 31.8万 | 1,380万 |
| 上平間住宅 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| 上平間住宅２号棟 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| ルフレグランデ新川崎 | 2025 | 48戸 | - | - |
| ヴィークコート新川崎 | 2018 | 33戸 | 93.0万 | 6,250万 |
| クレッセント鹿島田 | 1998 | 33戸 | 88.8万 | 5,780万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 46.1万 | 45.6万 | 48.9万 | - | 59.6万 | 62.9万 | 62.2万 |
| 2LDK | 41.7万 | - | - | - | 47.0万 | 61.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。