ヴィークコート新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間40-35 | 築8年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 63.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,973万 | 5,628万 | 6,662万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間40-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート新川崎 | 2018 | 33戸 | 93.0万 | 6,250万 |
| ルフレグランデ新川崎 | 2025 | 48戸 | - | - |
| フェニックス新川崎 | 2010 | 58戸 | 93.9万 | 2,100万 |
| ルーブル新川崎 | 2013 | 55戸 | 114.3万 | 2,400万 |
| 上平間住宅3号棟 | 1977 | 30戸 | 31.8万 | 1,380万 |
| 上平間住宅 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| 上平間住宅２号棟 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 2003 | 67戸 | 68.8万 | 5,399万 |
| 佐味ビル | 1986 | - | - | - |
| クレッセント鹿島田 | 1998 | 33戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995 | 33戸 | 61.9万 | 4,080万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 92.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。