井田三舞町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区井田三舞町 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.6万円に対し、築45年は37.2万円。築年による価格差は最大240%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
126.6万/㎡
築5年
27件
116.8万/㎡
築10年
36件
109.7万/㎡
築15年
11件
85.0万/㎡
築20年
22件
87.4万/㎡
築25年
7件
65.7万/㎡
築30年
8件
58.5万/㎡
築35年
6件
40.9万/㎡
築45年
2件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｒの平均価格は880円。
３ＬＤＫ
85件
7,916円
２ＬＤＫ
11件
7,551円
１Ｋ
39件
2,006円
４ＬＤＫ
5件
8,555円
１ＤＫ
5件
2,075円
１Ｒ
4件
880円
平均㎡単価
79.7
前年比 ▼34.1%
平均価格
4,660
取引実績
152件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.5万円から2025年は㎡65.3万円へ、17年間で14.5%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
82
築11-15年
85
築16-20年
73
築21-25年
72
築26-30年
47
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,135
85件
１Ｋ
1,743
39件
２ＬＤＫ
5,191
11件
４ＬＤＫ
6,800
5件
１ＤＫ
1,932
5件
１Ｒ
658
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
２ＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2025年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第4四半期
620円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
41.3
2025年第3四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第2四半期
8,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
8,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第1四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田三舞町のマンション一覧（9棟）
プラウドシティ元住吉
築13年
| 地下1階付5階建
| 297戸
10,780万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買112件
グランフォート元住吉
築21年
| 地下1階付7階建
| 112戸
6,480万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買44件
シティコープ元住吉
築38年
| 5階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買40件
元住吉パークホームズマスターズコート
築25年
| 地下1階付10階建
| 137戸
7,980万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買37件
パークハウス元住吉
築23年
| 5階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ハウス元住吉
築47年
| 4階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ
築15年
| 5階建
| 36戸
7,080万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買18件
第５中原ハイツ
築44年
| 3階建
| 5戸
売買0件
アルカサル元住吉
築26年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田三舞町は川崎市中原区内36地区中12位（上位67%）。
単価79.7。
1つ上の西加瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
井田三舞町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 38.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）