井田三舞町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区井田三舞町 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井田三舞町の中古マンション
149件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,918万円
㎡単価
123.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.9万円に対し、築45年は39.4万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｒの平均価格は931円。
平均㎡単価
80.4
前年比 ▼16.3%
平均価格
4,739
取引実績
149件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.5万円から2025年は㎡72.8万円へ、17年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
82
築11-15年
85
築16-20年
73
築21-25年
72
築26-30年
47
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,135
85件
１Ｋ
1,824
36件
２ＬＤＫ
5,191
11件
４ＬＤＫ
6,800
5件
１ＤＫ
1,932
5件
１Ｒ
658
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
２ＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第2四半期
8,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
8,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第1四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2024年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
7,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
92.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田三舞町のマンション一覧（8棟）
プラウドシティ元住吉
築13年
| 地下1階付5階建
| 297戸
10,780万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買112件
グランフォート元住吉
築21年
| 地下1階付7階建
| 112戸
6,480万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買44件
シティコープ元住吉
築38年
| 5階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買40件
元住吉パークホームズマスターズコート
築25年
| 地下1階付10階建
| 137戸
7,980万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買37件
パークハウス元住吉
築23年
| 5階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ハウス元住吉
築47年
| 4階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ
築15年
| 5階建
| 36戸
7,080万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買18件
第５中原ハイツ
築44年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田三舞町は川崎市中原区内36地区中11位（上位69%）。
単価80.4。
1つ上の下沼部とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
井田三舞町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 38.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）