小杉陣屋町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.6万円に対し、築30年は75.0万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
155.6万/㎡
築5年
32件
136.0万/㎡
築10年
14件
121.4万/㎡
築15年
16件
107.3万/㎡
築20年
9件
75.2万/㎡
築25年
6件
84.9万/㎡
築30年
9件
75.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（54件）。１ＤＫの平均価格は3,341円。
３ＬＤＫ
25件
8,549円
１Ｋ
54件
2,287円
２ＬＤＫ
8件
8,860円
１Ｒ
6件
1,576円
１ＤＫ
4件
3,341円
平均㎡単価
85.0
前年比 ▼4.3%
平均価格
3,474
取引実績
100件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.0万円から2025年は㎡104.2万円へ、17年間で+112.6%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
98
築11-15年
99
築16-20年
73
築21-25年
44
築26-30年
66
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,650
54件
３ＬＤＫ
7,004
25件
２ＬＤＫ
7,025
8件
１Ｒ
1,017
6件
１ＤＫ
2,075
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
23,000円
築未改装年・
250㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第2四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第2四半期
750円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第1四半期
9,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
117.5
2025年第1四半期
9,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
110.6
2025年第1四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小杉陣屋町のマンション一覧（7棟）
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町
築23年
| 5階建
| 37戸
6,299万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買37件
セザール第２新丸子
築36年
| 4階建
| 31戸
590万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ小杉陣屋町
築9年
| 5階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ハウス小杉陣屋町
築33年
| 5階建
| 23戸
4,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーラステージ武蔵小杉
築18年
| 8階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買4件
グレイスコート武蔵小杉
築20年
| 4階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 小杉陣屋町
築11年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
小杉陣屋町は川崎市中原区内36地区中8位（上位78%）。
単価85.0。
1つ上の井田中ノ町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
小杉陣屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５ | 49.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 新丸子 600m |
| 川崎市中原区小杉陣屋町２丁目７９０番３ | 42.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新丸子 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）