上小田中のマンション相場
神奈川県川崎市中原区上小田中 | 476件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.5万円に対し、築45年は51.5万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
118.5万/㎡
築5年
86件
102.1万/㎡
築10年
85件
91.5万/㎡
築15年
96件
82.8万/㎡
築20年
79件
76.4万/㎡
築25年
34件
72.1万/㎡
築30年
15件
58.4万/㎡
築35年
10件
37.6万/㎡
築40年
6件
50.7万/㎡
築45年
2件
51.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（272件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,820円。
１Ｋ
43件
2,009円
３ＬＤＫ
272件
6,230円
４ＬＤＫ
36件
7,595円
２ＬＤＫ＋Ｓ
23件
5,479円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,847円
２ＬＤＫ
67件
5,173円
１ＤＫ
5件
881円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,820円
平均㎡単価
65.1
前年比 ▲8.3%
平均価格
4,121
取引実績
476件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.7万円から2025年は㎡80.4万円へ、17年間で+47.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
69
築11-15年
64
築16-20年
66
築21-25年
64
築26-30年
61
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,588
272件
２ＬＤＫ
3,658
67件
１Ｋ
1,471
43件
４ＬＤＫ
5,842
36件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,583
23件
１Ｒ
2,360
7件
１ＤＫ
626
5件
１ＬＤＫ
2,425
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0
2025年第4四半期
7,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3
2025年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2025年第4四半期
7,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2025年第4四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.3
2025年第4四半期
2,000円
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上小田中のマンション一覧（50棟）
グランアルト武蔵新城
築24年
| 地下1階付10階建
| 266戸
6,380万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買89件
コスモステージ武蔵新城
築25年
| 7階建
| 125戸
6,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買78件
アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス
築20年
| 地下1階付5階建
| 164戸
6,380万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買62件
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 59戸
6,680万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買48件
溝の口東パークホームズ
築32年
| 7階建
| 77戸
4,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズガーデン武蔵小杉
築29年
| 地下1階付7階建
| 67戸
4,380万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買37件
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス
築20年
| 6階建
| 75戸
5,990万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買30件
武蔵中原ローヤルパレス
築45年
| 3階建
| 18戸
3,598万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ラウム武蔵中原
築32年
| 10階建
| 27戸
5,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グランヒルズ武蔵新城
築25年
| 地下1階付5階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買25件
日神パレステージ武蔵新城
築23年
| 6階建
| 73戸
5,780万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ザクレストシティウインドコート
築21年
| 地下1階付10階建
| 122戸
6,680万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ武蔵中原ウイングコート
築25年
| 5階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウド武蔵中原トレサージュ
築10年
| 7階建
| 90戸
7,180万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ザクレストシティサウスコート
築22年
| 地下1階付10階建
| 127戸
10,280万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買23件
武蔵小杉西パークホームズ
築31年
| 7階建
| 70戸
5,490万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント武蔵中原３
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パルミナード武蔵新城弐番館
築26年
| 地下1階付6階建
| 40戸
5,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ドメス武蔵小杉
築24年
| 7階建
| 29戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ザクレストシティブライトコート
築22年
| 地下1階付10階建
| 160戸
7,777万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム武蔵新城第２
築27年
| 5階建
| 57戸
4,899万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル武蔵新城２
築25年
| 6階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズシティ武蔵中原
築22年
| 7階建
| 60戸
4,880万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス
築18年
| 7階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド武蔵中原ディアージュ
築15年
| 6階建
| 68戸
7,580万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリリア武蔵中原
築12年
| 14階建
| 42戸
7,580万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ヒルズ武蔵中原グランステージ
築27年
| 7階建
| 62戸
5,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ武蔵中原ヴェルパティオ
築26年
| 7階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シェルゼ武蔵中原
築18年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ武蔵中原
築8年
| 7階建
| 45戸
7,980万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール武蔵中原
築39年
| 4階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買12件
中央ビルセントラルマンション
築42年
| 6階建
| 26戸
790万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
イニシア武蔵中原レジデンス
築12年
| 6階建
| 47戸
6,440万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アトラスアリーナ武蔵新城
築20年
| 地下1階付5階建
| 223戸
6,380万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール武蔵新城
築41年
| 4階建
| 25戸
730万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買9件
クレヴィスタ武蔵中原
築4年
| 6階建
| 101戸
2,295万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア
築14年
| 6階建
| 31戸
5,280万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス武蔵中原
築34年
| 9階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトー中原
築67年
| 3階建
| 12戸
1,499万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドステージ武蔵中原
築28年
| 7階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポササヨ
築39年
| 4階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ武蔵新城デュエ
築4年
| 4階建
| 28戸
売買0件
アールブラン武蔵新城レジデンス
築0年
| 5階建
| 80戸
売買0件
ジェイグラン武蔵新城
築1年
| 6階建
| 27戸
売買0件
アトラスアリーナ武蔵新城ブライトコート
築20年
| 5階建
| 49戸
売買0件
アトラスアリーナ武蔵新城ウイングコート
築20年
| 5階建
| 65戸
売買0件
第2武蔵小杉マンション
築48年
| 3階建
| 29戸
売買0件
MAXIV武蔵新城DUE
築4年
売買0件
ジェミニ武蔵小杉
築35年
売買0件
クレッセント等々力緑地2
築30年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上小田中は川崎市中原区内36地区中24位（上位33%）。
単価65.1。
1つ上の木月とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
上小田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上小田中６丁目１３２３番４ | 61.4/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,事務所 | 武蔵中原 150m |
| 川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４ | 41.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 武蔵中原 450m |
| 川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４ | 38.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 武蔵新城 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）