新城のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新城 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.8万円に対し、築30年は64.1万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
117.8万/㎡
築5年
11件
106.0万/㎡
築10年
20件
102.0万/㎡
築15年
10件
85.7万/㎡
築20年
5件
68.2万/㎡
築25年
10件
74.3万/㎡
築30年
3件
64.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１Ｒの平均価格は1,872円。
３ＬＤＫ
32件
7,236円
１Ｋ
28件
1,491円
１Ｒ
4件
1,872円
平均㎡単価
68.0
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,016
取引実績
78件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2025年は㎡83.2万円へ、17年間で+104.1%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
77
築11-15年
90
築16-20年
58
築21-25年
53
築26-30年
48
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,181
32件
１Ｋ
1,041
28件
１Ｒ
1,283
4件
１ＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
２ＬＤＫ
6,100
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第3四半期
7,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
6,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第1四半期
700円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0
2024年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3
2024年第4四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
55㎡〜
74.5
2024年第4四半期
970円
15㎡〜
・１Ｋ
64.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新城のマンション一覧（34棟）
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城
築34年
| 6階建
| 121戸
890万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買65件
サンクレイドル武蔵中原２
築10年
| 7階建
| 51戸
4,080万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ザ・パークハウス武蔵新城
築13年
| 5階建
| 79戸
6,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買30件
イニシア武蔵新城ハウス
築11年
| 5階建
| 125戸
6,680万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パルミナード武蔵新城
築29年
| 5階建
| 63戸
4,899万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買22件
Ｄ’クラディア武蔵新城
築24年
| 5階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム武蔵新城
築28年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ武蔵中原参番館
築26年
| 5階建
| 52戸
4,600万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ステイツ武蔵新城エスタシオン
築29年
| 5階建
| 38戸
5,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アドヴァンススクエア武蔵新城
築29年
| 地下1階付8階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グリフィン武蔵新城弐番館
築17年
| 10階建
| 46戸
2,190万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィルヌーブ武蔵新城
築29年
| 地下1階付5階建
| 35戸
4,680万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモハイセレサ武蔵中原
築26年
| 5階建
| 52戸
6,180万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買11件
トーシンフェニックス武蔵新城
築19年
| 9階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ノーブル武蔵新城サンパティオ
築25年
| 9階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買10件
マリンハイツ武蔵新城
築28年
| 6階建
| 19戸
4,350万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオ武蔵新城壱番館
築37年
| 6階建
| 26戸
790万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリシアヒルズ武蔵中原
築4年
| 5階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買6件
しらかばポイント１
築45年
| 6階建
| 20戸
3,999万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ロアール武蔵中原
築6年
| 5階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買5件
朝日パリオ武蔵中原
築31年
| 11階建
| 42戸
4,390万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買5件
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ
築19年
| 9階建
| 33戸
1,950万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買2件
パールハイム新城
築52年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買2件
藤原ビル
築52年
| 6階建
| 9戸
500万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買2件
阿部ビル
築52年
| 6階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ライジングプレイス武蔵新城
築9年
| 10階建
| 44戸
売買0件
ザ・パークハウス武蔵新城フロント
築3年
| 7階建
| 49戸
売買0件
クリオレジダンス新城フロントコート
築14年
売買0件
日光ビル
築48年
| 5階建
| 6戸
売買0件
プラウド武蔵新城ステーションマークス
売買0件
イニシア武蔵新城テラス
築9年
売買0件
アールブラン武蔵新城
築3年
売買0件
プレシス武蔵新城
築10年
売買0件
ステイツ武蔵新城モールサイド
築29年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新城は川崎市中原区内36地区中20位（上位44%）。
単価68.0。
1つ上の小杉御殿町とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）
新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新城３丁目１９５番３ | 73.5/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 武蔵新城 100m |
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
| 川崎市中原区新城４丁目２８４番３１ | 38.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 武蔵新城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）