ロアール武蔵中原（築6年・㎡単価97.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

1K

5件

2,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,462万	2,380万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.8万円で、1-2階（96.1万円）と比べて1.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

96.1万/㎡

2件

3階以上

97.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-13
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
管理会社	シイ・アイ・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市中原区小学校学区

中学校

川崎市中原区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール武蔵中原	2020	36戸	97.8万	2,480万
パルミナード武蔵新城	1997	63戸	68.5万	4,899万
コスモハイセレサ武蔵中原	2000	52戸	86.6万	6,180万
クレッセント武蔵中原２	1998	23戸	59.6万	4,700万
マリンハイツ武蔵新城	1998	19戸	65.4万	4,350万
朝日パリオ武蔵中原	1995	42戸	76.4万	4,390万
しらかばポイント１	1981	20戸	55.4万	3,999万
藤原ビル	1974	9戸	10.9万	500万
サンクレイドル武蔵中原２	2016	51戸	67.2万	4,080万
D’クラディアシーズンプレイス	2005	95戸	100.0万	6,398万
クリオ武蔵中原参番館	2000	52戸	60.8万	4,600万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	96.7万	97.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.89万/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	2,490万	98.23万/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。