クレッセント武蔵中原２
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目13-15 | 築28年 | 23戸
最新データ
2021年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（77.0万円）より22.5%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2021年は59.6万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,526万円です。2SLDKが最も高く平均3,762万円、2LDKは平均3,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,762万 |
3,480万 |
4,080万 |
| 2LDK |
4件 |
3,105万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 3LDK |
10件 |
3,526万 |
2,500万 |
4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.87m² ～ 87.85m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント武蔵中原２ |
1998 |
23戸 |
59.6万 |
4,700万 |
| コスモハイセレサ武蔵中原 |
2000 |
52戸 |
86.6万 |
6,180万 |
| パルミナード武蔵新城 |
1997 |
63戸 |
68.5万 |
4,899万 |
| D’クラディアシーズンプレイス |
2005 |
95戸 |
100.0万 |
6,398万 |
| ロアール武蔵中原 |
2020 |
36戸 |
97.8万 |
2,480万 |
| 黒川マンション |
1975 |
29戸 |
- |
- |
| ヒルズ武蔵中原グランステージ |
1999 |
62戸 |
78.4万 |
5,980万 |
| 朝日パリオ武蔵中原 |
1995 |
42戸 |
76.4万 |
4,390万 |
| パルミナード武蔵中原参番館 |
2004 |
33戸 |
50.6万 |
3,480万 |
| しらかばポイント１ |
1981 |
20戸 |
55.4万 |
3,999万 |
| マリンハイツ武蔵新城 |
1998 |
19戸 |
65.4万 |
4,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
47.1万 |
41.0万 |
39.0万 |
- |
- |
45.3万 |
58.5万 |
59.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
48.8万 |
48.8万 |
55.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
47.4万 |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
59.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.37万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.36万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.23万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.95万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.66万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
40.98万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,270万 |
45.82万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。