D’クラディアシーズンプレイス

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目10-1 | 築21年 | 95戸

推定相場

D’クラディアシーズンプレイス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.8万/㎡から2025年は100万/㎡へ、16年間で72.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均4,225万円です。3LDKが最も高く平均4,225万円、2LDKは平均4,212万円です。

2LDK

12件

4,212万

3LDK

13件

4,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,212万	2,980万	6,398万
3LDK	13件	4,225万	3,680万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-2階（55.0万円）と比べて7.7万円（+14.0%）高くなっています。

1-2階

55万/㎡

12件

3階以上

62.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目10-1
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	95戸
専有面積	59.24m² ～ 90.50m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディアシーズンプレイス	2005	95戸	100.0万	6,398万
黒川マンション	1975	29戸	-	-
クレッセント武蔵中原２	1998	23戸	59.6万	4,700万
ヒルズ武蔵中原グランステージ	1999	62戸	78.4万	5,980万
コスモハイセレサ武蔵中原	2000	52戸	86.6万	6,180万
クリオ武蔵中原弐番館	1999	29戸	99.7万	6,299万
パルミナード武蔵新城	1997	63戸	68.5万	4,899万
ロアール武蔵中原	2020	36戸	97.8万	2,480万
ライオンズシティ武蔵中原	2004	60戸	85.2万	4,880万
ゼファー武蔵中原レーグラーレ	2005	78戸	82.4万	6,190万
ブランディア武蔵中原	2009	28戸	90.7万	5,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025
2LDK	45.4万	-	-	-	65.5万	-	61.4万	100.0万
3LDK	52.1万	60.1万	-	58.1万	60.3万	65.0万	61.3万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	6,398万	99.96万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.34万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.03万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.32万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.32万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.95万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,300万	67.18万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.32万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.69万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.56万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.07万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	65㎡〜	4,180万	64.21万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.4万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,450万	60.09万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.15万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.56万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.21万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.83万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.18万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.25万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.39万/㎡
2009年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,850万	59.14万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.51万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	65㎡〜	4,250万	65.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,000円。

3LDK

147,000円

144,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	144,000円	1,905円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。