ライオンズシティ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目12-30 | 築22年 | 60戸

推定相場

ライオンズシティ武蔵中原

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、14年間で55.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,735万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、2LDKは平均4,453万円です。

2LDK

3件

4,453万

3LDK

13件

4,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,453万	3,700万	4,880万
3LDK	13件	4,735万	3,480万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（62.4万円）と比べて8.9万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

62.4万/㎡

6件

4-7階

71.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目12-30
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	57.31m² ～ 88.89m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立大戸小学校

中学校

川崎市立西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ武蔵中原	2004	60戸	85.2万	4,880万
ヒルズ武蔵中原グランステージ	1999	62戸	78.4万	5,980万
クレヴィスタ武蔵中原	2022	101戸	109.3万	2,295万
しらかばポイント１	1981	20戸	55.4万	3,999万
コスモハイセレサ武蔵中原	2000	52戸	86.6万	6,180万
セザール武蔵新城	1985	25戸	39.3万	730万
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス	2006	75戸	84.3万	5,990万
クレッセント武蔵中原２	1998	23戸	59.6万	4,700万
D’クラディアシーズンプレイス	2005	95戸	100.0万	6,398万
黒川マンション	1975	29戸	-	-
ロアール武蔵中原	2020	36戸	97.8万	2,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	64.6万	84.3万
3LDK	51.6万	-	66.1万	53.3万	73.7万	70.2万	80.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.16万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.41万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.67万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.05万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,700万	64.57万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.82万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.15万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,098万	77.33万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.25万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.06万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.03万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.43万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.79万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.79万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。