クレヴィスタ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目7-3 | 築4年 | 101戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の104.8万/㎡から2026年は109.9万/㎡へ、3年間で4.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の72,563円から2025年には79,450円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,359万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,359万 | 2,295万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.00m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
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徒歩9分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022 | 101戸 | 109.3万 | 2,295万 |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス | 2006 | 75戸 | 84.3万 | 5,990万 |
| ヒルズ武蔵中原グランステージ | 1999 | 62戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| ライオンズシティ武蔵中原 | 2004 | 60戸 | 85.2万 | 4,880万 |
| セザール武蔵新城 | 1985 | 25戸 | 39.3万 | 730万 |
| コスモ武蔵中原ウイングコート | 2001 | 45戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| 黒川マンション | 1975 | 29戸 | - | - |
| エンゼルハイム武蔵新城第２ | 1999 | 57戸 | 88.7万 | 4,899万 |
| D’クラディアシーズンプレイス | 2005 | 95戸 | 100.0万 | 6,398万 |
| マイキャッスル武蔵新城２ | 2001 | 33戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 104.8万 | 112.2万 | 109.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,295万 | 109.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 110.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 113.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 113.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,178円。
1K
69,500〜84,800円
77,178円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
14件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,833円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,595円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,800円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。