ヒルズ武蔵中原グランステージ
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目9-35 | 築27年 | 62戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（78.1万円）を0.5%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,474万円です。4LDKが最も高く平均4,986万円、2LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,080万 |
2,880万 |
3,280万 |
| 3LDK |
11件 |
4,474万 |
3,650万 |
5,980万 |
| 4LDK |
3件 |
4,986万 |
4,598万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目9-35 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.86m² ～ 88.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ武蔵中原グランステージ |
1999 |
62戸 |
78.4万 |
5,980万 |
| ライオンズシティ武蔵中原 |
2004 |
60戸 |
85.2万 |
4,880万 |
| クレヴィスタ武蔵中原 |
2022 |
101戸 |
109.3万 |
2,295万 |
| 黒川マンション |
1975 |
29戸 |
- |
- |
| D’クラディアシーズンプレイス |
2005 |
95戸 |
100.0万 |
6,398万 |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス |
2006 |
75戸 |
84.3万 |
5,990万 |
| クレッセント武蔵中原２ |
1998 |
23戸 |
59.6万 |
4,700万 |
| コスモハイセレサ武蔵中原 |
2000 |
52戸 |
86.6万 |
6,180万 |
| しらかばポイント１ |
1981 |
20戸 |
55.4万 |
3,999万 |
| ロアール武蔵中原 |
2020 |
36戸 |
97.8万 |
2,480万 |
| パルミナード武蔵新城 |
1997 |
63戸 |
68.5万 |
4,899万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.3万 |
50.8万 |
51.5万 |
61.4万 |
- |
60.5万 |
77.0万 |
78.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
52.0万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
51.9万 |
61.1万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.39万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,598万 |
51.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.47万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.26万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.11万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.6万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.68万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。