パルミナード武蔵新城

神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-8 | 築29年 | 63戸

推定相場

パルミナード武蔵新城

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で59.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,342万円です。2SLDKが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均3,342万円です。

2SLDK

6件

4,490万

3LDK

16件

3,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,490万	3,280万	5,299万
3LDK	16件	3,342万	2,580万	5,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-2階（54.4万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.4万/㎡

16件

3階以上

55.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-8
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	56.94m² ～ 76.38m²
分譲会社	アールエー
施工会社	飯村工務店飛島建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

新城小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルミナード武蔵新城	1997	63戸	68.5万	4,899万
ロアール武蔵中原	2020	36戸	97.8万	2,480万
コスモハイセレサ武蔵中原	2000	52戸	86.6万	6,180万
クレッセント武蔵中原２	1998	23戸	59.6万	4,700万
マリンハイツ武蔵新城	1998	19戸	65.4万	4,350万
朝日パリオ武蔵中原	1995	42戸	76.4万	4,390万
しらかばポイント１	1981	20戸	55.4万	3,999万
藤原ビル	1974	9戸	10.9万	500万
D’クラディアシーズンプレイス	2005	95戸	100.0万	6,398万
サンクレイドル武蔵中原２	2016	51戸	67.2万	4,080万
クリオ武蔵中原参番館	2000	52戸	60.8万	4,600万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	57.6万	58.4万	58.4万	71.3万
3LDK	45.1万	49.4万	65.5万	48.1万	-	-	75.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,899万	68.49万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,099万	71.29万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,299万	74.09万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,399万	75.48万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.44万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.44万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	57.61万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.08万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.66万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.08万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.45万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.95万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.99万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.36万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.19万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.8万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.38万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.96万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.07万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.13万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.68万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。