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パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス

神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目10-3 | 築20年 | 75戸

推定相場
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス
最新データ
2024年11月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均(82.5万円)を2.1%上回って、川崎市中原区全体の平均(82.7万円)を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920112014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2024年は82万/㎡へ、15年間で39.4%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の93%・28件)で、平均4,571万円です。3LDKが最も高く平均4,571万円、2LDKは平均4,030万円です。
2LDK
2件
4,030万
3LDK
28件
4,571万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,030万 3,880万 4,180万
3LDK 28件 4,571万 3,580万 5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階(61.0万円)と比べて9.2万円(+15.1%)高くなっています。
1-3階
61万/㎡
18件
4-7階
70.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目10-3
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数75戸
専有面積68.01m² ~ 86.60m²
分譲会社三井不動産
施工会社西武建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩10分

学区情報

小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス 2006 75戸 84.3万 5,990万
クレヴィスタ武蔵中原 2022 101戸 109.3万 2,295万
コスモ武蔵中原ウイングコート 2001 45戸 60.8万 4,580万
ヒルズ武蔵中原グランステージ 1999 62戸 78.4万 5,980万
セザール武蔵新城 1985 25戸 39.3万 730万
武蔵中原ローヤルパレス 1981 18戸 54.6万 3,598万
ライオンズシティ武蔵中原 2004 60戸 85.2万 4,880万
黒川マンション 1975 29戸 - -
エンゼルハイム武蔵新城第2 1999 57戸 88.7万 4,899万
D’クラディアシーズンプレイス 2005 95戸 100.0万 6,398万
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス 2008 32戸 59.2万 4,780万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182020202120222024
3LDK 53.7 53.6 - 64.4 64.0 74.8 65.8 82.0
2LDK - - 61.4 - - 57.0 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.29万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.77万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,620万 67.89万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.83万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,630万 68.03万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.42万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.05万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.64万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.01万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.71万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.11万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,490万 73.11万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.3万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.77万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.05万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.91万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.88万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.94万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.39万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.38万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.58万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,700万 54.38万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.67万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.12万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.74万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.06万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.81万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,230万 62.13万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。