セザール武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目18-1 | 築41年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（82.5万円）より52.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.3万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、8年間で9.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2018年には50,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均933万円です。2LDKが最も高く平均2,853万円、1Rは平均933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
933万 |
730万 |
1,000万 |
| 2LDK |
3件 |
2,853万 |
2,790万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.60m² ～ 54.79m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
53.8万 |
53.8万 |
39.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
39.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
790万 |
42.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
53.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
53.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
53.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
50.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
50.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額56,667円。1Kなら月額56,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,111円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。