エンゼルハイム武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-7 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201320192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2021年は57万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 69.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均5,565万円です。3LDKが最も高く平均6,087万円、2SLDKは平均5,565万円です。
2SLDK
5,565万
7件
3LDK
6,087万
6件
4LDK
5,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 5,565万 | 5,283万 | 5,819万 |
| 3LDK | 6件 | 6,087万 | 5,224万 | 6,694万 |
| 4LDK | 2件 | 5,715万 | 5,626万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
54万/㎡
4-7階
8件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.83m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム武蔵新城 | 1998 | 24戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| グリフィン武蔵新城弐番館 | 2009 | 46戸 | 100.3万 | 2,190万 |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023 | 49戸 | - | - |
| ノーブル武蔵新城サンパティオ | 2001 | 37戸 | 72.4万 | 4,180万 |
| マイキャッスル武蔵新城２ | 2001 | 33戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| 日光ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
| パールハイム新城 | 1974 | 24戸 | 44.6万 | 2,180万 |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
| 阿部ビル | 1974 | 14戸 | 38.7万 | 1,380万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| トーシンフェニックス武蔵新城 | 2007 | 34戸 | 81.1万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 69.85㎡ | 77万円 | 3LDK | - | - |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 47.3万 | 45.5万 | 64.3万 | 58.2万 | - | 57.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 57.1万 | 55.0万 | 52.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 50.5万 | 50.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 52.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 51.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 53.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 53.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.26万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。